Imposta Municipale Unica IMU

Ai soggetti passivi.

I terreni agricoli sono esenti dal versamento dell’IMU.

Sono esenti dal pagamento dell’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, così qualificati fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

Il versamento per le seguenti categorie di immobili non è dovuto:

1. per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale e relative pertinenze, con esclusione dei fabbricati classificati in catasto nelle categorie A/1, A/8 e A/9. Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente (nuova definizione di abitazione principale stabilita con sentenza della Corte Costituzionale n°209 del 13/10/2022).

2.        unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; per gli studenti universitari soci assegnatari si deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica;

3. fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali (abitazioni principali).

PAGAMENTO DELL’IMPOSTA

Il pagamento dell’imposta deve essere effettuato con modello F24 presso gli istituti di credito convenzionati e gli sportelli delle Poste Italiane con l’indicazione del codice catastale del Comune di Macomer: E788 e i seguenti codici tributo:

3912: IMU per l’abitazione principale e relative pertinenze;

3913: IMU per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE;

3916: IMU per le aree edificabili – COMUNE;

3918: IMU per gli altri fabbricati – COMUNE;

3925: IMU per gli immobili ad uso produttivo di categoria D – STATO;

3930: IMU per gli immobili ad uso produttivo di categoria D – COMUNE.

Si può procedere al calcolo dell’imposta e alla stampa del modello F24 accedendo alla seguente pagina web:  https://www.riscotel.it/calcoloimu/

Cliccando sul tasto "Accedi al servizio online".

Calcolo f24.

Si Informa che entro il 16 Giugno 2026 deve essere versata la prima rata in acconto dell’IMU (imposta municipale propria) pari a quanto dovuto per il primo semestre per l’anno 2026;

Il pagamento a saldo dovrà essere effettuato entro il 16 Dicembre 2026.

ALIQUOTE DA APPLICARE PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA:

L’imposta da versare dovrà essere calcolata con le seguenti aliquote da applicare alla base imponibile:

1. 1,01 per cento (10,1 per mille) aliquota ordinaria per tutti gli immobili diversi dall’abitazione principale e per le aree edificabili;
2. 0,71 per cento (7,1 mille) per le abitazioni concesse in uso gratuito a parenti fino al 3° grado, che la occupano come abitazione principale;
3. 0,60 per cento (6,00 per mille) per l’abitazione principale e relative pertinenze, da applicare esclusivamente alle unità immobiliari classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (abitazioni di lusso e ville) con l’applicazione della detrazione di €. 200,00;
4. 1,01 per cento (10,1 per mille) per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. Per tale tipologia di immobili è stabilita la riserva allo Stato del gettito dell'imposta municipale propria calcolato ad aliquota standard dello 0,76 per cento (7,6 per mille), la rimanente parte del gettito pari all’aliquota dello 0,25 % (2,5 per mille) risulta di competenza del Comune;
5. aliquota ridotta dello 0,05 per cento (0,5 per mille) per i fabbricati rurali strumentali all’attività agricola;

SI RENDE NOTO CHE, a decorrere dall’anno 2025, per le abitazioni concesse in uso gratuito ad affini fino al 2° grado che la occupano come abitazione principale, si applica l’aliquota ordinaria dell’1,01 per cento (10,1 per mille) e non più quella ridotta dello 0,71 per cento (7,1 per mille)

RIDUZIONI:

-  si stabilisce la riduzione del 50% della base imponibile per  le  unità  immobiliari,  fatta  eccezione  per   quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e  A/9,  concesse  in comodato dal soggetto passivo ai parenti  in  linea  retta  entro  il primo  grado  che  le  utilizzano  come  abitazione   principale,   a condizione che  il  contratto  sia  registrato  e  che  il  comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato  l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso  in  cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato  possieda  nello stesso  comune  un  altro  immobile  adibito  a  propria   abitazione principale, ad eccezione delle unità  abitative  classificate  nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; 
- è prevista la riduzione del 50% della base imponibile per i fabbricati di interesse storico o artistico;
- si applica la riduzione del 50 % della base imponibile per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili;
-  riduzione al 75 % dell’aliquota IMU per gli immobili locati a canone concordato;
- riduzione del 50% per una sola unità' immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia;